Мотивированное решение изготовлено 04.04.2025

Дело № 2-117/2025

                                         УИД: 66RS0028-01-2024-002662-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.03.2025                                               г. Ирбит

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пермяковой Н.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петровой С.В.,

с участием прокурора Швейцарова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюстиной М.Е., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 к администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области о предоставлении жилого помещения маневренного фонда,

УСТАНОВИЛ:

    Тюстина М.Е., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации ГО город Ирбит о предоставлении жилого помещения маневренного фонда. Требования мотивированы следующим. Истец Тюстина М.Е. является матерью несовершеннолетнего ФИО1, решением Ирбитского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ их выселяют из единственного жилья – по адресу: <адрес>, в результате чего они станут бездомными и Тюстину М.Е., возможно, лишат родительских прав. Квартира по адресу: <адрес> отнята банком в связи с тем, что истец не смогла погашать ипотечный кредит, далее банк продал квартиру и новый собственник теперь их выгоняет. Изначально она с сыном проживала по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищных условий взяли ипотеку, для внесения первого взноса продали комнату в общежитии, а чтобы органы соцзащиты дали согласие на сделку заключила договор от ДД.ММ.ГГГГ на дарение доли на имя ребенка в жилом помещении в <адрес>. Дарителем выступила прабабушка ребенка со стороны отца – Морозова Г.И., остальные доли принадлежит родственникам отца ребенка, которые настроены к ним враждебно, продали дом иным лицам и они там делают ремонт. Таким образом, у Тюстиной М.Е. нет никакого жилья, а у сына ФИО1 лишь доля в жилом помещении, где ему не позволяют проживать, они также боятся вселяться в данное жилое помещение, по причине того, что жильцы будут агрессивно к ним настроены. 14.08.2024 Тюстина М.Е. обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении жилого помещения маневренного фонда. Однако, ответчик отказал, так как не приложено документов об аварийности дома в <адрес>. Кроме того, у ее несовершеннолетнего ребенка имеется 1/3 доля в указанном жилом помещении, что не позволяет ему претендовать на жилое помещение маневренного фонда. Также по мнению ответчика, тот факт, что Тюстина М.Е. является родителем и законным представителем несовершеннолетнего ФИО1 означает, что у нее также есть право на проживание в указанном жилом помещении в <адрес>. Вместе с тем, общая площадь дома в <адрес> составляет 41,7 кв.м, 1/3 доля – 13,7 кв.м, на двоих приходится по 6,88 кв.м., что меньше учетной нормы установленной решением Думы г. Ирбит, то есть недостаточна, чтобы принимать в расчет данное помещение. На основании изложенного, ст. ст. 50, 95 Жилищного кодекса Российской Федерации считает, что у нее и ребенка имеется право на получение жилое помещение маневренного фонда. Просит обязать ответчика предоставить Тюстиной М.Е. и ФИО1 жилое помещение маневренного фонда общей площадью не менее 6 кв.м площади на человека (л.д. 4-6).

В судебном заседании истец Тюстина М.Е. действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 поддержала доводы и требования искового заявления.

Представитель истца Тюстиной М.Е. – Гиззатова Л.Р. также поддержала доводы и требования искового заявления. Дополнительно сообщила, что Тюстина М.Е. находится в тяжелом финансовом положении, одна воспитывает ребенка, отец Тюстин А.Ю. не помогает, иногда присылает алименты 5 000 рублей, не общается ни с Тюстиной М.Е., ни с ребенком. Тюстина М.Е. с сыном по решению от ДД.ММ.ГГГГ должна выселиться из квартиры ДД.ММ.ГГГГ. За это время Тюстина М.Е. обращалась в администрацию по вопросу предоставления ей и сыну жилья, но отказали, также пыталась арендовать другое жилое помещение, но не получилось, так как дорого либо высокий этаж, куда она по состоянию здоровья не сможет подняться. Учитывая материальное положение Тюстиной М.Е., она никогда не сможет предоставить акт межведомственной комиссии, что жилье в <адрес> находится в аварийном состоянии, кроме того, у нее нет доступа к дому. В доме в <адрес> Тюстина М.Е. не сможет проживать с сыном и по причине, что необходимо будет колоть дрова, чтобы топить печь, носить воду, так как в доме нет отопления и водопровода, она в силу состояния здоровья не сможет это делать, а ФИО1 не сможет ей помочь в силу несовершеннолетнего возраста. Отказ ответчика в предоставлении жилого помещения маневренного фонда не обжалуют, просят обязать ответчика предоставить Тюстиной М.Е. и ФИО1 жилое помещение маневренного фонда общей площадью не менее 6 кв.м площади на человека. После продажи квартиры долг перед банком до настоящего времени полностью не погашен, исполнительное производство не окончено.

Представитель ответчика администрации ГО город Ирбит – Кудина Е.В. иск не признала, указав. В предоставлении жилого помещения маневренного фонда отказано, так как у сына Тюстиной М.Е. имеется 1/3 доля дома в <адрес>, документы подтверждающие аварийность дома она не предоставила, также не предоставила решение суда о расторжении ипотечного договора с банком. Кроме того, доля ФИО1 в доме в <адрес> превышает установленную решением Думы норму на человека. В настоящее время Тюстина М.Е. поставлена на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, но когда сможет получить жилье сказать не может.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия третьих лиц: Тюстина А.Ю., Морозовой Г.И., представителя Управления соц.политики № 6.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, обозрев гражданское дело 2-866/2024, выслушав мнение прокурора Швейцарова В.А. поддержавшего заявленные требования в полном объеме, оценив добытые доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ч. 1, ч. 3 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Пунктом 2 ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание.

Таким образом, в соответствии с положениями норм жилищного законодательства жилое помещение маневренного фонда предоставляется гражданам на период до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу 21.02.2023 решением Ирбитского районного суда Свердловской области от 17.01.2023: расторгнут кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и Тюстиной М.Е., Тюстиным А.Ю.; с Тюстиной М.Е. и Тюстина А.Ю. солидарно в пользу ПАО Сбербанк взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 524 224 рубля 07 копеек, судебные расходы, а также обращено взыскание на залоговое имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,2 кв. м, в счет погашения задолженности по кредитному договору путем реализации с торгов с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 1 402 200 рублей (л.д. 45-49).

        Согласно решения Ирбитского районного суда Свердловской области от 29.08.2024, вступившим в законную силу 03.10.2024, по результатам проведенных торгов в форме аукциона ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> была реализована Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области покупателю ФИО2 по договору №, переход права собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрирован в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, Тюстин А.Ю. признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> решение является основанием для снятия с регистрационного учета отделом по вопросам миграции МО МВД России «Ирбитский» Тюстина А.Ю., кроме того прекращено право пользования и выселены Тюстина М.Е. и ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес>, с сохранением за ними права пользования указанным жилым помещением сроком на шесть месяцев с момента вступления в законную силу решения суда, после истечения указанного срока Тюстина М.Е. и ФИО1 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д. 26-27).

Данное жилье для Тюстиной М.Е., Тюстина А.Ю. являлось единственным, несовершеннолетний ФИО1 является правообладателем 1/3 доли дома в <адрес> (л.д. 20-22, 33, 79-87, 89, 90-92, гр. дело 2-866/2024 л.д. 28-31).

Из объяснений представителя истца следует, что у Тюстиной М.Е. нет жилья, а у сына ФИО1 лишь доля в жилом помещении, где нет возможности проживать, дом в аварийном состоянии, был продан посторонним лицам и они его ремонтируют, боятся вселяться в данное жилое помещение, по причине того, что жильцы будут агрессивно к ним настроены, один несовершеннолетний ребенок не может проживать в доме с посторонними лицами, кроме того, Тюстина М.Е. не сможет проживать в данном доме с сыном и по причине того, что необходимо будет колоть дрова, чтобы топить печь, носить воду, так как в доме нет отопления и водопровода, она в силу состояния здоровья не сможет это делать, а ФИО1 не сможет ей помочь в силу несовершеннолетнего возраста. Тюстин А.Ю. с истцами не проживает, после расторжения брака с Тюстиной М.Е. отношения фактически не поддерживает, не помогает в воспитании и содержании сына.

Изложенные обстоятельства представителем истца никем не опровергнуты, невозможность проживать в данном доме (в <адрес>) в связи с необходимостью его ремонта подтверждается имеющимися в деле фотографиями (л.д. 93, гр. дело 2-866/2024 л.д. 45).

Согласно пояснений представителя истца, информации с официального сайта ГУ ФССП по Свердловской области, до настоящего времени Тюстиной М.Е. и Тюстиным А.Ю. в полном объеме не погашен долг перед ПАО Сбербанк по исполнительному документу от 27.022023 № ФС 043592355 (решению суда от 17.01.2023), остаток задолженности составляет 309 734 рубля 41 копейка (л.д. 77-78).

Таким образом, объективно установлено, что на момент обращения взыскания решению суда от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру в <адрес>, данное жилье являлось для Тюстиных единственным, а также факт того, что ими не погашен в полном объеме долг перед ПАО Сбербанк по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, Тюстина М.Е. имеет право на предоставление жилого помещения маневренного фонда на период до завершения расчетов как с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание.

То обстоятельство, что Тюстина М.Е. является родителем и законным представителем несовершеннолетнего ФИО1 не означает, что у нее также есть право на проживание в указанном жилом помещении в <адрес>.

Невозможность проживания в доме в <адрес> доказана.

Как видно, Тюстина М.Е. обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении жилого помещения маневренного фонда приложив к заявлению необходимые документы, за исключением акта (заключения) межведомственной комиссии о признании жилого помещения непригодным для проживания и ремонту или реконструкции по адресу: <адрес> (л.д. 32-51), в связи с чем, ей было отказано в предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда, при этом признана малоимущей и поставлена на учет нуждающейся в улучшении жилищных условий (л.д. 52, 55-58, 74-76).

На основании вышеизложенного, положений ч. 2 ст. 95, ч. 2 ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд считает отказ Тюстиной М.Е. в предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда, неправомерным.

В данном случае, Тюстина М.Е. не должна предоставлять акт (заключение) межведомственной комиссии о признании жилого помещения непригодным для проживания и ремонту или реконструкции по адресу: <адрес>.

Переселение истцов в жилое помещение маневренного фонда в данной ситуации следует рассматривать в качестве меры, носящей временный характер и возложенной на администрацию ГО город Ирбит в качестве необходимой меры для соблюдения конституционных прав граждан на охрану жизни и здоровья.

Таким образом, у истцов Тюстиных возникло право на получение жилого помещения маневренного фонда из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека, установленного ч. 1 ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как правило, предоставляемые жилые помещения в маневренном жилищном фонде должны отвечать установленным санитарным и техническим требованиям и составлять площадь не менее 6 кв.м. на человека.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым возложить обязанность на ответчика предоставить истцам жилое помещение маневренного фонда, площадью из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека, заключив договор найма маневренного жилого фонда.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Тюстиной М.Е., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 к администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области о предоставлении жилого помещения маневренного фонда, удовлетворить.

Обязать администрацию Городского округа «город Ирбит» Свердловской области предоставить Тюстиной ФИО15, несовершеннолетнему ФИО1 жилое помещение маневренного фонда, отвечающее санитарным и техническим требованиям площадью не менее 6 кв.м на одного человека, с заключением договора найма жилого помещения маневренного фонда.

                                                                                        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд.

Председательствующий – (подпись)